VILLA SALERNES

Située sur les hauteurs du village, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette superbe propriété de caractère, édifiée selon des méthodes traditionnelles et agrémentée d’un parement partiel en pierres, bénéficie d’un environnement privilégié.

Une vaste allée arborée mène élégamment à la demeure. Un grand garage couvert, doté d’une dalle béton haute et d’une toiture en tuiles, permet d’abriter jusqu’à quatre véhicules et borde l’accès principal.

La bastide se compose de deux logements distincts.

Réparti sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur un majestueux hall d’entrée de type cathédrale, sublimé par une ferronnerie d’art ouvragée.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend une chambre, une grande douche ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.
À l’étage, une coursive distribue deux chambres, l’une orientée à l’est et l’autre à l’ouest, ainsi qu’une chambre d’appoint. Une salle de bains attenante, entièrement revêtue de carreaux de Salernes bleu nuit, complète l’espace nuit.
L’espace de vie se compose d’une cuisine double avec coin repas, d’un sanitaire avec lave-mains et d’un vaste séjour/salle à manger traversant. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une triple exposition, cette pièce de réception s’ouvre sur des terrasses offrant luminosité et vues dégagées tout au long de la journée.
Depuis la coursive surplombant le séjour, un escalier intérieur permet d’accéder à une vaste terrasse dominante offrant une vue remarquable sur les environs. Dans son prolongement, des combles aménageables laissent envisager la création d’une chambre supplémentaire ou d’un espace de vie complémentaire.
À l’est, une belle terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de réception. Équipée d’un barbecue intégré et d’un lave-mains, elle constitue un espace privilégié pour les repas en extérieur. Une seconde terrasse ouverte bénéficie d’une vue panoramique dégagée jusqu’aux villages de Tourtour et Villecroze ainsi que sur la campagne environnante. À l’ouest, une agréable loggia offre une vue sur l’allée principale et le terrain de la propriété.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces annexes et techniques : vaste garage, cellier, buanderie, chaufferie ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre de service. Ces espaces disposent d’un accès indépendant depuis l’extérieur tout en restant reliés au logement principal par le hall d’entrée.

Indépendant et de type T2, l'appartement est entièrement de plain-pied. Il comprend une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un séjour, offrant une solution idéale pour accueillir famille et amis, loger un gardien ou envisager une activité locative.

La propriété dispose de nombreux équipements extérieurs, comprenant un poolhouse aménagé avec cuisine d’été, douche et toilettes, ainsi qu’une piscine implantée dans un environnement préservé.

L’ensemble est édifié sur un terrain de 5 221 m², en partie clôturé, offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les collines et villages environnants.

Quelques travaux de remise en état sont à prévoir, notamment concernant la piscine, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.