Villa contemporaine 4 chambres avec piscine, double garage, au calme absolu, vue Golf

Vous rêvez d’une villa lumineuse, au calme absolu, avec une vue totalement dégagée sur le golf? Vous souhaitez profiter d’un espace de vie généreux, de terrasses et d’une piscine pour vous détendre en toute intimité?
Cette villa est faite pour vous!
Située au cœur d’un domaine résidentiel sécurisé, avec un golf 18 trous et des prestations haut de gamme (hôtel 4*, spa, tennis, piscine…), cette villa allie confort, modernité et luminosité.
Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, sur un terrain en restanques de 2 050 m², elle bénéficie d’une triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une vue totalement dégagée sur le golf et le plan d’eau. La configuration de la maison tire pleinement parti de son terrain en restanques : les pièces de vie sont en rez-de-jardin, tandis que les pièces de nuit se trouvent au rez-de-chaussée.

L’entrée dessert un dégagement menant à deux chambres qui se partagent une salle d’eau avec WC, dont une dispose d’un accès à la terrasse. On y trouve également une première suite avec placard et salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.

Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux de 83 m² comprend une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. S’y ajoutent un cellier/buanderie, un espace bureau, ainsi qu’un espace parental privatif, composé d’un dégagement, d’une chambre avec accès à la terrasse, d’un WC, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et d’un dressing.

La maison dispose de nombreuses terrasses totalisant 280 m², d’un solarium et d’une piscine au sel de 10x5 m avec système de filtration et contrôle automatique du pH. Le jardin est équipé d’un arrosage automatique.

Parmi les prestations haut de gamme, on retrouve la domotique, le chauffage au sol par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un double garage, un abri de 20 m², un vide sanitaire aménageable et un grand parking privatif.

Cette villa est idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.

Le prix est de 780 000 €, honoraires à la charge du vendeur, avec des charges trimestrielles de 380 € (ASL). La classe énergie est C (140 kWh/m²/an) – estimation annuelle : 1 820 à 2 540 €. Pour les informations sur les risques, consultez georisques.gouv.fr.