Propriété de caractère avec vue imprenable, au calme absolu – Provence Verte
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Propriété de caractère avec vue imprenable, au calme absolu – Provence Verte

945 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

À seulement quelques pas du village de Varages et de ses commodités, cette superbe propriété vous offre le luxe de la tranquillité sans compromis sur l’accessibilité.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de charme séduit par son authenticité, son ambiance chaleureuse et sa configuration idéale. Organisée en deux ailes distinctes, elle permet une parfaite harmonie entre vie privée et espaces de convivialité.

🔹 Aile gauche : une chambre, une salle de bains avec toilette, un bureau prolongée par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin.

🔹 Cœur de la maison : une cuisine au style authentique provençale, alliant caractère et convivialité. Elle s’ouvre sur un spacieux séjour d’environ 40 m², très lumineux grâce à ses larges baies vitrées.

🔹 aile droite : deux autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante, un WC séparé et un dressing viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, une annexe indépendante propose une chambre avec salle de bains et WC, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.

Le terrain, magnifiquement paysagé, compte environ 300 oliviers, un espace piscine avec vue panoramique à couper le souffle, un kiosque ombragé pour vos repas d’été, un boulodrome au cœur de la pinède, ainsi que plusieurs abris et bories en pierre sèche.

Un bien rare qui conjugue avec élégance confort, intimité, et art de vivre en Provence. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques

ville : Varages
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 3118
Type : Maison
surface : 163 m²
terrain : 26636 m²
pièces : 5
chambres : 4
Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
Eau usées : Fosse septique
niveaux : 2
Cave : 1
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 2
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

206 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Salernes Immobilier
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0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.