Maison de Village au Charme Authentique avec Terrasse, Atelier et Garage – Un Bien d'Exception
Nouveauté

Maison de Village au Charme Authentique avec Terrasse, Atelier et Garage – Un Bien d'Exception

426 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Au cœur du centre historique classé de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette maison de village pleine de charme a été soigneusement rénovée en utilisant des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec trois chambres lumineuses, un spacieux salon équipé d'une cheminée en pierre avec insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace de vie est agrémenté de terres cuites au sol, soulignant le caractère provençal de la maison.
La maison dispose également d'une bibliothèque et d’un bureau, idéals pour les amateurs de lecture ou le télétravail. Une salle de bains et une salle d’eau supplémentaires ajoutent au confort de l'ensemble. L'atelier, avec accès direct sur la rue piétonne, et le garage, qui peut être transformé en local professionnel, offrent une belle opportunité d'ouvrir un commerce avec pignon sur rue. Une cave complète cette offre.
La terrasse Tropézienne vous permettra de profiter d’un extérieur intime, véritable havre de paix. L’emplacement privilégié, au cœur du village, et les possibilités qu'offre ce bien en font une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un projet commercial ou une location saisonnière.
Un bien rare sur le marché qui saura séduire les amoureux de la Provence et ceux en quête d'une maison alliant cachet, confort et potentiel commercial.
Consultez les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques

ville : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 1211
Type : Maison de village
surface : 159 m²
pièces : 5
chambres : 3
Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
Eau usées : Tout à l'égout
terrasse : 1
année de construction :1300
étage : Rez-de-chaussée
niveaux : 3
Cave : 1
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 1 715 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

232 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Salernes Immobilier
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0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.