Maison de charme à Aups, au cœur de la nature provençale

Maison de charme à Aups, au cœur de la nature provençale

750 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre d’Aups. Ici, le calme, la nature et le charme de l’authentique s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Un bien au charme intemporel

Cette maison allie le caractère de la pierre et des matériaux nobles à une rénovation soignée et contemporaine. Les poutres apparentes, les sols en travertin, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l’intérieur une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l’extérieur, idéale pour recevoir tout en profitant du cadre verdoyant.
Un salon cathédrale avec poêle à bois, offrant un espace de vie cosy et spacieux.
Plusieurs chambres confortable dont une suite parentale en RDC une salle de bain élégante avec baignoire balnéo.

Côté extérieur :
Une grande terrasse couverte avec arches en pierre, un véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas d’été ou simplement profiter du chant des cigales. Le terrain paysagé et arboré de plus de 14 000 m² vous garantit intimité et sérénité, avec vue dégagée sur les collines environnantes.

Prestations de qualité : menuiseries récentes, chauffage performant, cuisine équipée, espace barbecue, rangements, fibre en bordure, garage et car-port...

Localisation idéale :
À deux pas du célèbre village d’Aups, avec ses marchés provençaux, ses restaurants et toutes commodités. À 15 min du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon.

Un bien rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de confort moderne.
Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme !

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Caractéristiques

ville : Aups
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 3112
Type : Villa
surface : 196 m²
terrain : 14020 m²
pièces : 8
chambres : 5
Suites : 1
Chauffage : Individuel Gaz Central
Eau usées : Fosse septique
année de construction :1975
niveaux : 2
Salle de bains : 1
Toilettes : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

141 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
23 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2418 et 3272 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/05/2024 (abonnement compris)
Salernes Immobilier
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0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.