LORGUES – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DE LA PROVENCE VERTE
Nouveauté

LORGUES – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DE LA PROVENCE VERTE

640 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Dans un environnement naturel d’exception, à l’abri de toute nuisance, cette élégante villa provençale déploie tout son charme au sein d’un magnifique terrain de 4 556 m², offrant calme, intimité et douceur de vivre.

Derrière sa façade typique aux accents du Sud, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des matériaux nobles et une ouverture constante sur l’extérieur.

Des espaces de vie lumineux et raffinés

Le rez-de-jardin accueille :

Une entrée élégante
Une véranda lumineuse, véritable trait d’union avec le jardin
Une cuisine équipée aux lignes contemporaines
Un salon convivial et chaleureux
Une suite avec salle d’eau et dressing

À l’étage :

Trois chambres supplémentaires
Une suite avec salle d’eau, dressing et vue dégagée sur la nature
Une salle de bains indépendante
Un art de vivre tourné vers l’extérieur

La propriété s’organise autour d’espaces extérieurs soigneusement aménagés :

Superbe piscine 11 x 4,5 m, parfaitement intégrée dans son environnement
Terrasses ombragées et espaces de réception
Jardin arboré aux essences méditerranéennes

Un cadre idéal pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées, entre convivialité et sérénité.

Une propriété aux multiples atouts:

Environnement privilégié et calme absolu
Charme provençal préservé (pierres, volumes, authenticité)
Parfait équilibre entre résidence principale et maison de vacances
Fort potentiel en location saisonnière haut de gamme

Une adresse rare à Lorgues, pour les amateurs d’authenticité et de discrétion

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Caractéristiques

ville : Lorgues
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 3150
Type : Maison
surface : 166 m²
terrain : 4556 m²
pièces : 6
chambres : 4
Suites : 1
Chauffage : Electrique Convecteur
Eaux usées : Fosse septique
année de construction :1982
niveau : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

115 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/03/2024 (abonnement compris)
Salernes Immobilier
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0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.