Exceptionnelle villa atypique avec piscine et vue sur la Sainte Baume, à Nans-les-Pins

Exceptionnelle villa atypique avec piscine et vue sur la Sainte Baume, à Nans-les-Pins

775 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Découvrez cette superbe villa originale de 190 m², située à quelques pas du centre de Nans-les-Pins, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Sainte Baume.
Nichée sur un terrain plat de près de 1500 m², cette propriété unique vous séduira par son architecture atypique et ses prestations de qualité. La pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, est idéale pour recevoir famille et amis.
Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres avec volet roulant électrique et plages en travertin, ainsi que d'une cuisine d'été avec pergola bioclimatique pour des moments de détente en extérieur. Un terrain de boules, deux garages indépendants et une cave complètent ce bien d'exception.
La villa dispose de 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, une buanderie et une entrée. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un confort optimal grâce à la climatisation réversible.
Possibilité de scinder la villa en deux pour créer un appartement T2 indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Nans-les-Pins, un village provençal authentique, à proximité de toutes les commodités et à quelques kilomètres de Saint Maximin la Sainte Baume.

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Caractéristiques

ville : Nans-les-Pins
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 1206
Type : Villa
surface : 190 m²
terrain : 1475 m²
pièces : 7
chambres : 4
Chauffage : Individuel Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1982
niveau : 1
Cave : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 3 200 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

161 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1952 et 2642 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/09/2024 (abonnement compris)
Salernes Immobilier
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0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.