Domaine de Charme sur 3,6 Hectares – Oliveraie – Provence Verte

Situé au cœur d'une nature préservée, à seulement 10 minutes de Barjols (direction Saint-Maximin-la-Sainte-Baume), ce domaine d'exception s'étend sur plus de 3,6 hectares en zone agricole. Offrant un calme absolu et une vue dégagée, c'est l'emplacement idéal pour un projet de vie authentique ou une activité agritouristique.
Le potentiel bâti :
Maison principale (~180 m²) : Comprenant un séjour, une cuisine, 5 chambres et plusieurs espaces à réaménager selon vos envies.
Deux dépendances indépendantes (42 m² et 53 m²) : Parfaites pour une activité de gîtes, une maison d'amis ou un accueil touristique.
Un terroir d'exception : Le terrain, classé en zone agricole, est un véritable atout : Une oliveraie productive de plus de 500 pieds. De vastes zones boisées et une piscine implantée à l'écart de l'habitation.
Projet de rénovation : Ce domaine est une opportunité rare qui s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'investir pleinement dans la réfection d'un patrimoine de caractère.
Des travaux significatifs sont à prévoir : Remaniement de la toiture, isolation globale et menuiseries. Modernisation technique : Le système de chauffage est à revoir intégralement ; l'installation d'une climatisation réversible constituerait un atout majeur pour le confort thermique. Assainissement complet (fosse septique), ainsi que l'étanchéité et la filtration de la piscine.
Le prix de vente a été soigneusement étudié pour tenir compte de ces postes de rénovation.

Performance Énergétique :DPE : 308 (E) / GES : 10 (B).
Dépenses annuelles estimées : 3 740 € à 5 090 € (prix 2021).
Prix : 650 000 € (Frais de négociation inclus, à la charge des acquéreurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr