COTIGNAC TRES BELLE VILLA AVEC OLIVERAIE

Idéalement située entre les Gorges du Verdon et la Côte d’Azur, au pied d’une spectaculaire falaise de tuf, cette charmante bastide provençale vous offre l’opportunité rare de devenir propriétaire aux abords d’un village authentique, réputé pour ses façades colorées et classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 2022.
À quelques minutes du centre et de toutes les commodités, la propriété s’étend sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 7 700 m², agrémenté d’environ 120 oliviers ainsi que de nombreuses essences méditerranéennes. À l’abri des regards et dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante.
Le jardin accueille une élégante piscine de 12 x 5 m, entourée de vastes plages dallées et complétée par un pool house. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace dédié à la détente.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un WC indépendant, un séjour lumineux avec salon et salle à manger équipé d’une cheminée avec insert, une agréable terrasse ombragée, une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage : un espace aménagé en bureau, une suite parentale avec rangements, terrasse ombragée, salle d’eau privative et WC.
La maison dispose également d’un garage double attenant et d’un abri de jardin. Elle est équipée de l’eau de ville, d’un forage, d’un système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques.
Implantée dans un secteur résidentiel prisé et bénéficiant d’une excellente exposition, cette propriété lumineuse séduit par son confort de vie. Parfaitement entretenue, économe en énergie, elle offre des prestations de qualité, de beaux volumes et une harmonie des espaces.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire, qui ne manquera pas de vous séduire.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr