CHARMANT MAS ANCIEN RENOVE COTIGNAC
Nouveauté

CHARMANT MAS ANCIEN RENOVE COTIGNAC

425 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Découvrez ce magnifique mas ancien d'environ 78m2, idéalement situé dans une zone naturelle protégée. Au rez-de_chaussée, vous serez séduit par une salle à manger lumineuse avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse extérieure, ainsi qu'un salon cosy de 20mé agrémenté d'une cheminée. A l'étage, ce bien comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Le local technique, situé au rez-de-chaussée, offre un accès pratique aux compteurs. Le terrain de 1.6 hectares, entièrement clos et arboré, comprend une piscine de 6 par 4m équipée d'un système de pompe à chaleur, une petite mare et un forage. Ce bien présente un potentiel d'extension de 30%. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un havre de paix alliant charme et nature !

SOLE AGENT

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Caractéristiques

ville : Cotignac
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 2183
Type : Villa
surface : 80 m²
terrain : 16000 m²
pièces : 7
chambres : 3
Chauffage : Individuel Electrique Cheminée
Eau usées : Fosse septique
étage : 1er
niveau : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 1 000 €
Taxe d'habitation : 202 €/an
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

337 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
13 kg éq CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe Réalisé
Salernes Immobilier
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0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.