1 365 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Domaine équestre d’exception à Salernes

Située dans un cadre privilégié avec une vue imprenable, cette superbe propriété de plain-pied s’étend sur un terrain d’environ deux hectares, partiellement clôturé, et offre des prestations complètes pour les amateurs d’équitation comme pour une vie familiale confortable.

La maison principale se compose de deux logements distincts, reliés par une entrée commune avec toilettes invités et lave-mains.

Première habitation :
Un hall d’entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie comprenant un salon/séjour avec cheminée, ouvert sur de belles terrasses carrelées, couvertes et découvertes. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée.
L’espace nuit propose une chambre d’amis avec salle d’eau et WC, un dressing aménagé, une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu’un bureau indépendant.

Seconde habitation :
Un couloir avec placards mène à un agréable salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur une véranda. Cette partie dispose également de toilettes séparées, d’une salle de bains avec douche et de deux chambres avec rangements.

La propriété bénéficie de nombreux équipements : piscine, poolhouse avec cuisine d’été, garage carrelé avec espace technique, second garage spacieux pour deux véhicules, cave, buanderie et abri de jardin.

Côté équestre, vous trouverez sept box, une sellerie et plusieurs remises, parfaitement adaptés à l’accueil et à l’entretien des chevaux.

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et environnement exceptionnel, idéal pour les passionnés d’équitation ou un projet de vie au vert.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

ville : Salernes
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 1350IR
Type : Propriété
surface : 315 m²
terrain : 20000 m²
pièces : 11
chambres : 4
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eaux usées : Fosse septique
année de construction :1994
étage : Plain-pied
niveau : 1
Cave : 1
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 5 103 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

110 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
22 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4875 et 6595 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/08/2023 (abonnement compris)
Salernes Immobilier
Salernes Immobilier
0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.