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À vendre à Aups – Villa de charme avec piscine & gîtes indépendants !

À vendre à Aups – Villa de charme avec piscine & gîtes indépendants !

950 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Idéalement située à quelques pas du centre du village d’Aups, cette magnifique propriété de plain-pied vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son fort potentiel locatif.

À découvrir dans la partie principale :
Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine
Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing
Salle de bain et salle d’eau supplémentaires pour un confort optimal

En bonus :
Deux appartements indépendants avec terrasses privatives, parfaits pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs !

Le tout niché dans un écrin de verdure, offrant intimité et qualité de vie à l’année ou en résidence secondaire.

Une opportunité rare dans le secteur recherché du Haut-Var. Contactez-nous pour une visite !

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Caractéristiques

ville : Aups
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 3111
Type : Maison
surface : 261 m²
terrain : 2251 m²
pièces : 12
chambres : 5
Suites : 1
Chauffage : Individuel Pompe à chaleur Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2004
étage : Plain-pied
niveau : 1
Salle de bains : 1
Salle de douche : 2
Toilettes : 3
Taxe foncière : 3 734 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

164 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2954 et 3998 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/03/2025 (abonnement compris)
Salernes Immobilier
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0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.