Pourquoi acheter une villa ou maison à Salernes dans l'arrière-pays varois pour y passer ses vacances et le rentabiliser en location ?
L'achat d'une villa ou maison à Salernes, charmant village de l'arrière-pays varois, est une opportunité stratégique pour allier plaisir personnel et investissement rentable. En tant que destination authentique et touristique, Salernes attire les amoureux de la Provence et de la nature, tout en offrant un marché locatif intéressant. L'Agence Salernes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, vente et location.
1. Salernes : un cadre de vie idyllique au cœur du Var
Un village provençal au charme authentique
Situé entre Draguignan et les gorges du Verdon, Salernes est un village typiquement provençal perché sur une colline, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et son ambiance paisible en font un lieu de villégiature recherché.
Un village méditerranéen : Façades en pierre, placettes ombragées et fontaines typiques.
Un cadre naturel préservé : Forêts de chênes, vignobles et oliveraies.
Un art de vivre provençal : Marchés locaux, festivals, gastronomie du terroir.
Une accessibilité facilitée
Bien que situé en zone rurale, Salernes est facilement accessible :
Proche de l'A8 : Accès rapide à Nice, Cannes et Marseille.
Gares à proximité : Draguignan-Les Arcs.
Aéroports internationaux : Nice-Côte d’Azur et Toulon-Hyères.
2. Pourquoi investir dans une villa ou maison à Salernes ?
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier de Salernes est plus abordable que sur la côte, tout en offrant un fort potentiel d’appréciation.
Prix moyen des maisons et villas : Environ 4 000 à 5 500 €/m².
Types de biens disponibles : Bastides rénovées, maisons de village, villas modernes avec piscine.
Un marché stable : Une demande constante pour les locations annuelles et saisonnières.
Une demande locative en pleine croissance
Que ce soit pour des locations à l’année ou en saisonnier, Salernes attire différents profils de locataires :
Touristes en quête d’authenticité : Le village est un excellent point de chute pour explorer l’arrière-pays varois.
Retraités et résidents secondaires : Attirés par le calme et le climat.
Familles et actifs : Souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches des bassins d’emploi.
3. Rentabiliser son investissement locatif
La location saisonnière : une forte attractivité
Les locations saisonnières de villas à Salernes sont particulièrement rentables en été et lors des vacances scolaires.
Tarif moyen à la nuitée : Entre 150 et 400 € selon le standing du bien.
Taux d’occupation en haute saison : Environ 75 à 90 %.
Plateformes de réservation : Airbnb, Booking, Abritel.
La location à l’année : un revenu stable
Louer sa maison à l’année permet d’assurer un revenu régulier sans les contraintes de gestion saisonnière.
Loyer mensuel moyen : 1 200 à 2 500 € selon la surface et la localisation.
Marché en tension : Peu d’offres par rapport à la demande.
4. L’accompagnement de l’Agence Salernes Immobilier
Un service sur-mesure
L’Agence Salernes Immobilier vous accompagne à chaque étape :
Recherche du bien idéal : Selon vos critères et votre budget.
Conseils en investissement : Estimation du rendement locatif.
Accompagnement administratif : Financement, notaire, gestion locative.
Optimisation de votre investissement
Pour rentabiliser au maximum votre bien, nous proposons :
Fixation de prix stratégiques selon la demande.
Gestion des annonces et des réservations.
Entretien et gestion des entrées/sorties des locataires.
5. Conclusion : Un investissement gagnant
Acheter une villa ou maison à Salernes, c’est s’assurer un pied-à-terre de qualité dans un cadre de vie exceptionnel, tout en profitant d’un bon potentiel de rentabilité locative. Que ce soit pour profiter de vos vacances ou générer des revenus locatifs, l’investissement immobilier à Salernes est une valeur sûre.
Avec l’Agence Salernes Immobilier, votre projet est entre de bonnes mains ! Contactez-nous pour concrétiser votre investissement