Les avantages d’acheter à Salernes en 2024 : Est-ce le bon moment ?
Salernes, village provençal niché au cœur du Var, attire depuis longtemps de nombreux acquéreurs en quête de calme, de nature et de patrimoine. En 2024, le marché immobilier de la région continue de susciter l’intérêt, même si la hausse des taux d’intérêt et les fluctuations du marché national peuvent soulever des questions sur le moment opportun pour acheter. Pourtant, plusieurs raisons rendent cette période avantageuse pour l’achat immobilier à Salernes.
Cet article examine les atouts d’acheter un bien en ce moment et se penche sur la question de savoir si c’est le bon moment pour investir à Salernes, notamment pour l'agence Salernes Immobilier, membre du réseau Arthurimmo.
Salernes : Un cadre de vie privilégié
Avant de se concentrer sur les aspects financiers, il est essentiel de rappeler les nombreux avantages de Salernes en tant que lieu de vie. Ce village, situé dans une région riche en histoire et en nature, séduit autant les familles à la recherche d’une résidence principale que les acquéreurs souhaitant investir dans une résidence secondaire.
Le climat méditerranéen, la proximité des Gorges du Verdon et des paysages bucoliques, ainsi que l’héritage culturel, notamment avec la célèbre céramique de Salernes, sont des atouts majeurs pour ceux qui cherchent à acheter. De plus, les biens immobiliers à Salernes sont variés : maisons de village, villas avec jardin, propriétés de charme à rénover… Ce large éventail permet de répondre à différentes attentes et budgets.
Une stabilisation des prix après une période de hausse
L'un des arguments en faveur de l'achat en ce moment est la stabilisation des prix immobiliers observée à Salernes. Après plusieurs années de hausse rapide des prix, particulièrement dans les zones rurales suite à la pandémie, le marché semble entrer dans une phase plus stable. Cette situation offre aux acquéreurs une opportunité unique d’investir dans un bien sans subir une flambée des prix.
En 2023, les prix des biens à Salernes ont légèrement augmenté, mais cette hausse s'est modérée au début de 2024. Aujourd'hui, les prix se situent entre 2 700 et 3 500 euros par mètre carré, selon la typologie des biens. Cette stabilisation est un signal encourageant pour ceux qui souhaitent acheter dans la région, car elle reflète un marché équilibré, où les biens conservent leur valeur tout en restant accessibles.
L’impact de la hausse des taux de crédit
Un des principaux facteurs qui influencent la décision d’acheter en ce moment concerne les conditions de crédit. En 2024, les taux d’intérêt ont augmenté, atteignant entre 3,5 % et 4 % pour un prêt immobilier sur 20 ans. Cette augmentation, qui fait suite à une période de taux historiquement bas, a suscité des inquiétudes chez certains acquéreurs.
Cependant, malgré cette hausse, il existe des avantages à acheter dans le contexte actuel. Les taux de crédit, bien que plus élevés qu’auparavant, restent relativement bas d’un point de vue historique. Par ailleurs, pour ceux qui disposent d’un apport personnel conséquent, il est encore possible de négocier des conditions de prêt avantageuses, notamment en choisissant des options de crédit à taux variable ou des durées de prêt adaptées.
De plus, l’évolution des taux pourrait se stabiliser dans les mois à venir. Les acquéreurs qui choisissent d'acheter maintenant peuvent profiter d’un marché encore accessible, avant une potentielle nouvelle hausse des taux. L’agence Salernes Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, accompagne ses clients dans leurs démarches de financement, en les conseillant sur les options de crédit les plus adaptées à leur situation.
Des opportunités à saisir dans les biens à rénover
Salernes est particulièrement réputée pour ses propriétés anciennes, souvent riches en caractère et en charme provençal. Ces maisons de village, parfois nécessitant des travaux de rénovation, représentent une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet immobilier à long terme.
En 2024, les biens à rénover sont de plus en plus recherchés, car ils permettent de réaliser des investissements à moindre coût tout en bénéficiant d’une plus-value à terme. De plus, certains acquéreurs bénéficient de dispositifs fiscaux avantageux pour les travaux de rénovation énergétique, ce qui rend l’achat de ces biens encore plus attractif.
L’agence Salernes Immobilier se spécialise dans l’accompagnement des projets de rénovation, en offrant une expertise locale sur les coûts et les démarches administratives. Pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou valoriser un bien immobilier, c’est le moment idéal pour saisir ces opportunités.
Le potentiel de valorisation à long terme
Acheter un bien à Salernes, c’est aussi investir dans une région au fort potentiel de valorisation. Bien que les prix aient récemment marqué une pause dans leur ascension, la demande pour des biens situés dans des zones rurales, proches de la nature et loin de l’agitation urbaine, reste forte.
Avec l’attrait croissant pour des modes de vie plus calmes et durables, Salernes offre un cadre idéal pour des acquéreurs en quête d’une qualité de vie supérieure. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, investir à Salernes en 2024 présente un potentiel de valorisation à long terme. Les biens, notamment ceux avec terrain, piscine ou situés à proximité des commodités, continueront de prendre de la valeur à mesure que la région maintient son attractivité.
Un marché soutenu par des acquéreurs variés
Le marché immobilier à Salernes est également soutenu par une clientèle diverse. Les résidences secondaires représentent une part importante des transactions, avec des acquéreurs venant de grandes villes françaises ou même de l’étranger, attirés par le charme provençal de la région. Cette diversité des profils d'acheteurs permet de maintenir une demande constante sur le marché, ce qui stabilise les prix et renforce la valeur des biens.
De plus, les familles locales continuent de chercher des biens dans la région, profitant des infrastructures scolaires, des commerces et des services de proximité que propose Salernes. L’agence Salernes Immobilier joue un rôle clé dans l'accompagnement de ces profils variés, en proposant des biens qui répondent aux besoins spécifiques de chaque type d’acheteur.
Conclusion : Faut-il acheter à Salernes en 2024 ?
En conclusion, acheter à Salernes en 2024 présente plusieurs avantages. La stabilisation des prix, malgré une hausse modérée, offre un moment opportun pour les acquéreurs cherchant à investir dans un bien immobilier dans une région prisée. Bien que les taux de crédit aient augmenté, ils restent accessibles pour ceux qui bénéficient d’un bon apport personnel, et des conditions de financement avantageuses peuvent encore être négociées.
L’attrait pour Salernes, tant pour les résidences principales que secondaires, reste fort. Les opportunités sont nombreuses, en particulier pour les biens à rénover, qui offrent un fort potentiel de valorisation. L’agence Salernes Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, se tient prête à accompagner ses clients dans cette démarche, en offrant une expertise locale et un service personnalisé.
Ainsi, malgré les défis actuels liés aux taux de crédit, le moment reste propice pour acheter à Salernes, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et une opportunité d’investissement à long terme.