Immobilier international : les Français à la conquête de nouveaux horizons
On les croise désormais au Portugal, à Bali, ou encore à l’île Maurice : ces acheteurs français qui ont décidé d’élargir leur horizon. Leur profil évolue, mais leur motivation reste la même : vivre mieux, ou investir intelligemment.
À Maurice, certains programmes comme ceux proposés par PAM Golding offrent un cadre sécurisé, fiscalement avantageux… et un vrai projet de vie.
Un phénomène qui n’est plus marginal
Pendant longtemps, investir à l’étranger, c’était un peu à part. Un projet de niche, souvent porté par des retraités ou des professionnels du haut du panier. Mais depuis quelques années, le profil des acheteurs s’est considérablement élargi : jeunes couples, familles, travailleurs en remote, entrepreneurs, indépendants…
L’attrait de l’immobilier international s’explique par un croisement de facteurs : prix élevés en France, fiscalité perçue comme dissuasive, quête de qualité de vie… mais aussi par un autre phénomène plus récent : la banalisation de la mobilité. Aujourd’hui, on peut télétravailler depuis une terrasse tropicale sans changer d’employeur. On peut scolariser ses enfants en anglais tout en conservant ses attaches françaises.
Un investissement, mais pas seulement
L’achat d’un bien immobilier hors de France est souvent motivé par des considérations patrimoniales : diversifier son portefeuille, se protéger de l’inflation, sécuriser une partie de son capital dans une devise étrangère… Mais au fil des projets, on observe une bascule vers des achats qui ont du sens, et pas seulement du rendement.
Beaucoup de nos clients nous parlent de “se créer une porte de sortie”, “préparer un autre rythme de vie”, ou “offrir à leurs enfants une double culture”. Et dans certains cas, il s’agit d’un test : on loue, on s’installe progressivement, puis on décide d’acheter.
Ce n’est pas une fuite, c’est une construction.
L’île Maurice, un modèle bien rôdé
Parmi les destinations qui reviennent souvent dans les discussions : l’île Maurice.
Et ce n’est pas un hasard. Le pays a su structurer depuis plus de dix ans une offre immobilière pensée pour les étrangers, avec des programmes encadrés, une fiscalité lisible, et des infrastructures modernes. Le tout, dans un environnement stable, francophone, et très apprécié pour sa qualité de vie.
Des projets comme Mont Choisy La Réserve ou Azuri Ocean & Golf Village, par exemple, permettent aux non-résidents d’acquérir un bien avec un permis de résidence, un titre en pleine propriété, et souvent des services intégrés (sécurité, entretien, conciergerie, loisirs).
Autrement dit : on n’achète pas juste un appartement ou une villa. On achète un cadre de vie prêt à l’emploi.
Et demain ?
Tout laisse à penser que cette ouverture vers l’immobilier international va se poursuivre. Les Français sont de plus en plus nombreux à voyager, à envisager une mobilité douce ou partielle, à refuser le modèle tout-en-un.
Et si les freins administratifs existent encore dans certains pays, les destinations comme l’île Maurice réduisent les barrières pour rendre l’investissement plus fluide, plus transparent, plus accessible.
L’immobilier n’a jamais été aussi international. Et pour beaucoup, c’est une chance à saisir maintenant.