Nouveauté

790 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme naturel, avec un accès direct à la rivière.

La maison est agencée sur deux niveaux, offrant de généreux espaces de vie et la possibilité d'accueillir confortablement famille et amis.

En rez-de-chaussée, elle vous propose une entrée accueillante avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse et 2 chambres : la première, avec placards intégrés et une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon privé, bénéficie d'une salle d'eau attenante avec un WC indépendant ; la deuxième, spacieuse suite parentale avec placards et une porte-fenêtre donnant sur un balcon, est complétée par une luxueuse salle de bains avec une douche, une baignoire balnéo, une porte-fenêtre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une coiffeuse et un WC indépendant avec lave-mains.

En rez-de-jardin : vaste pièce principale lumineuse, idéale pour recevoir, comprenant un salon et une salle à manger ouverts, agrémentés de baies vitrées offrant un accès direct à une grande terrasse. Ces ouvertures sont équipées de volets électriques et d'un store banne pour un confort optimal.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, facilite la convivialité. Cellier/buanderie pratique.
Deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau privatives : la troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC indépendant et la quatrième chambre avec placards et une baie vitrée donnant sur la terrasse. Elle dispose également de sa salle d'eau attenante avec WC indépendant.

Garage carrelé attenant à la maison.
Espace piscine avec une plage pour se détendre et des abris. Vaste terrain en restanques de 12 391 m² bordant la rivière, offrant un cadre naturel privilégié.
Terrain supplémentaire de 19 000 m² situé de l'autre côté de la rivière, augmentant encore le potentiel de la propriété.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de multiples commodités, de vastes espaces extérieurs et un accès direct à un environnement naturel.

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Caractéristiques

ville : Salernes
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 1474IR
Type : Propriété
surface : 192 m²
terrain : 31391 m²
pièces : 6
chambres : 4
Chauffage : Individuel Gaz Climatisation
Eaux usées : Fosse septique
année de construction :1982
niveaux : 2
Salle de bains : 1
Salle de douche : 2
Toilettes : 2
Taxe foncière : 3 433 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

76 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04/05/2022 (abonnement compris)
Salernes Immobilier
Salernes Immobilier
0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.