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À vendre à Aups – Villa de charme avec piscine & gîtes indépendants !

À vendre à Aups – Villa de charme avec piscine & gîtes indépendants !

875 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Magnifique propriété de plain-pied – Haut-Var
Cette splendide propriété de plain-pied allie volumes généreux, prestations haut de gamme et fort potentiel locatif. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de confort et d’espace.
Dans la partie principale, vous découvrirez :
Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine,
Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée,
5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing,
Salle de bain et salle d’eau supplémentaires pour un confort optimal.
En complément :
Deux appartements indépendants avec terrasses privatives, parfaits pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs.
Le tout est niché dans un écrin de verdure, offrant intimité et qualité de vie, toute l’année ou en résidence secondaire.
Une opportunité rare dans le secteur prisé du Haut-Var. À visiter sans tarder !

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Vidéo

Caractéristiques

ville : Aups
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 3111
Type : Maison
surface : 261 m²
terrain : 2251 m²
pièces : 12
chambres : 5
Suites : 1
Chauffage : Individuel Pompe à chaleur Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2004
étage : Plain-pied
niveau : 1
Salle de bains : 1
Salle de douche : 2
Toilettes : 3
Taxe foncière : 3 734 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

164 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2954 et 3998 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/03/2025 (abonnement compris)
Salernes Immobilier
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0494763596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.